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▲京華城。(圖/記者陳佩儀攝)
財經中心/台北報導
京華城容積率爭議多年,不過近來傳出北市府柯市府已同意放寬京華城、西北角基地等容積率皆為560%。對此,威京集團強調,就是取得原來的容積率而已,並非是外界所說是爭取「放寬」。
占地近5000坪的京華城百貨,曾是世界最大球形建築,2001年開幕時,寫下一天湧入50萬人次風光紀錄,但在缺乏捷運的限制下,業績不僅被信義計畫區大幅超越,近近6、7年來更是連年虧損,且一筆百億元的貸款將在明年3月到期,正當財務壓力到頂時,北市府送來一個超大聖誕禮物。
根據《壹週刊》報導,京華城盼能放寬使用項目,6年前已經提出都市計畫變更,因公司已捐地3成,認定容積率應比照一般商業區的560%,但在郝龍斌市府時代,始終堅持容積率仍為392%,京華城歷經6次送件,全遭北市府打回票;柯文哲上任後,認為應該依法律解決,京華城改向監察院陳情。
去年初監院糾正結果出爐,認為560%為計算基礎較392%合理;隨後北市府也函請內政部解釋,並得到對京華城有利的回覆。因此上月北市府都發局提出都市計畫修正版本,同意京華城容積率放寬到560%,都委會將在本月下旬審議此案,若順利通過,京華城資產價值將驟升百億元。
對此,威京集團表示,1991年京華城及西北角基地公告計畫書整體開發後,就確認其容積率為560%,但後在前北市長郝龍斌的誤解下,突變為392%;北市府在今年年中依監察院糾正結果,定案京華城整體開發容積率就是560%,「我們就是取得原來的容積率而已,並非是外界所說是爭取放寬。」
威京集團強調,確認容積率後,短期內京華城並不會再送出計畫變更案,也不會拆掉蓋豪宅。
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